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    甘肅天添房地產開發有限公司成立于1999年2月,是一家專業從事房地產開發建設的大型企業,注冊資金3670萬元,是甘肅省建設廳核準的二級開發資質企業。公司現有職工29人,70%以上職工具有大專以上學歷,其中:中級職稱15人,初級職稱11人。公司自成立以來,始終堅持“質量第一、信譽第一”的企業宗旨....[詳細]
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蘭州將重點查處這9類房屋銷售價格行為

發布者:本站原創 點擊率:461 發布時間:2017/11/14
    11月10日,蘭州市召開落實房地產市場調控暨加強房地產市場監管工作推進會。
 
    根據國家發展改革委、住房城鄉建設部以及我省相關部門的要求,從即日起,蘭州市相關部門將采取明查暗訪、隨機抽查的方式對商品房銷售價格等行為展開重點聯合監督檢查,對房地產領域存在的違法違規行為從嚴從重處理,依法采取責令限期整改、處以罰款、取消網上簽約資格、停業整頓等措施,讓違法違規的企業和個人處處受限、寸步難行,對頂風作案,屢查屢犯的毫不留情,該罰的罰,該曝光的曝光,該移交司法的移交司法,堅決把害群之馬清出市場,堅決肅清房地產市場的不正之風,加強房地產市場監管力度。
    檢查48個在售項目
 
    處罰2家違規違法企業
 
    會上首先通報了今年以來蘭州市房地產市場領域的檢查情況。近年來,蘭州市商品房銷售整體呈現上升態勢,尤其是城關、七里河、安寧、西固四區區位優勢和核心城區住宅用地近年來日趨緊張的疊加效應,導致新建商品房開發建設成本不斷提高,房價持續上漲。
 
    今年初,蘭州市結合房地產市場區域發展不平衡的現實情況,因域施策,陸續出臺了兩次調控政策,實施了“一房一價”的價格備案制度、區域性限購、限貸、限戶籍等政策,進一步強化監管措施,有效緩解了主城區房價上漲的壓力,基本控制住了主城區房價過快上漲的勢頭,使得全市房價基本保持平穩態勢。 截止目前共檢查48個在售商品房項目、63個房地產中介機構,下發69份整改通知書,處罰2個違法違規企業,使房地產市場秩序有了明顯好轉。
 
    簽訂陰陽合同
 
    捆綁搭售等違規頑疾仍存
 
    通過堅持開展房地產市場執法檢查,查處了一批違法違規的企業,使房地產市場秩序有了明顯好轉,但目前的市場秩序還遠沒有達到規范有序的理想狀況,房地產市場的一些老大難問題仍然存在,侵害了群眾的切身利益,損害了行業的形象,制約了房地產業的健康發展。
 
    蘭州市住房保障和房產管理局有關負責人指出,部分市場亂象仍然屢禁不止,如違規收取購房款、偽造個人戶籍信息騙取購房資格、慫恿購房人投訴上訪、中介偽造個人房產信息逃避限購政策、散布謠言擾亂市場、簽訂陰陽合同、捆綁搭售等等,這些市場頑疾如不徹底整治,必將影響全市經濟發展環境,不僅損害消費者合法權益,擾亂房地產市場秩序,同時也可能會成為造成社會不穩定的因素之一。
 
    “房子是用來住的,不是用來炒的。”近年來蘭州市房價不斷上漲,除了土地因素制約之外,與開發企業和中介機構背后合謀炒房、哄抬房價不無關系。蘭州市房地產業發展起步慢,區域間發展不平衡,導致蘭州市房地產市場現狀距離廣大人民群眾的期待還有很大差距。因此,要想管控房價過快上漲,就必須加強調加強監管。
 
    重點查處9類房屋銷售價格行為
 
    根據國家發展改革委、住房城鄉建設部以及我省相關部門的要求,蘭州市在下一步的房地產市場檢查中,將重點檢查以下九項房屋銷售價格行為:
 
    1、銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;
 
    2、未按規定實行“一套一標”;
 
    3、標示信息不全,沒有按照規定內容明碼標價;未標明房源銷售狀態,已售房源所標示價格不是實際成交價;
 
    4、商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;
 
    5、通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;
 
    6、以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費;
 
    7、捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;
 
    8、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
 
    9、其他違反《商品房銷售明碼標價規定》《商品房銷售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》的行為。
 
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