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    甘肅天添房地產開發有限公司成立于1999年2月,是一家專業從事房地產開發建設的大型企業,注冊資金3670萬元,是甘肅省建設廳核準的二級開發資質企業。公司現有職工29人,70%以上職工具有大專以上學歷,其中:中級職稱15人,初級職稱11人。公司自成立以來,始終堅持“質量第一、信譽第一”的企業宗旨....[詳細]
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80城新建住宅庫存 連續27個月下降

發布者:本站原創 點擊率:514 發布時間:2017/12/5
    “對比歷史數據,當前全國80城庫存規模相當于2013年8月的水平,即庫存規模回落到了四年前。” 28日,記者從易居房地產研究院發布的最新數據獲悉,商品房庫存延續下跌態勢,截至2017年10月底,受監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為39490萬平方米,環比減少2.1%,同比減少10.1%,已經連續27個月同比下降。
  
    易居房地產研究院監測發現,各線城市樓市庫存普遍下降。截至10月底,一、二以及三四線80個城市新建商品住宅庫存總量分別為2168萬平方米、23884萬平方米和13438萬平方米,環比增幅分別為-2.2%、-2.4%和-1.5%,同比增幅分別為-17.6%、-9.6%和-9.6%。從供求結構來看,2017年10月商品住宅新增供應規模整體上小于成交規模。80個城市新建商品住宅新增成交量為3617萬平方米,環比減少1.5%,同比減少27.2%。對比供應數據,10月樓市供小于求,使得庫存規模總體上有所下滑。
  
    針對全國80城庫存規模持續下降的情況,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,各地普遍實行嚴格預售審批政策,是庫存減少的主要原因。今年前十個月,全國80個城市新批準的預售面積為32711萬平方米,同比下跌16.5%。預售證發放規模減少,一方面和各地前兩年供地節奏放緩有關,另一方面也和各地價格管控有關。
  
    嚴躍進還表示,觀察近期三類城市的存銷比數據,縱向看,基本都呈現了在低位水平上微小反彈的態勢。從橫向看,一線城市的去化周期甚至比二線城市、三四線城市要大,已經到了可能壓迫房價的程度。今年前十月全國樓市出現調整,尤其是一些房價過快上漲的城市,在預售證發放上持續收緊,這對于引導房企價格、穩定房價等都發揮了重要的作用。從短期來看,至少在今年年底前,考慮到房價穩定的政策導向沒有變化,所以年底前部分城市依然會執行較為嚴厲的預售證管控政策。
 
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