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    甘肅天添房地產開發有限公司成立于1999年2月,是一家專業從事房地產開發建設的大型企業,注冊資金3670萬元,是甘肅省建設廳核準的二級開發資質企業。公司現有職工29人,70%以上職工具有大專以上學歷,其中:中級職稱15人,初級職稱11人。公司自成立以來,始終堅持“質量第一、信譽第一”的企業宗旨....[詳細]
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2018年50城市賣地5918.7億 同比上漲60.6%

發布者:本站原創 點擊率:476 發布時間:2018/3/17
    新年以來,熱點城市賣地熱度不減,即使各地土地市場還在春節休眠中,整體成交依然刷新歷史同期記錄。中原地產研究中心統計數據顯示,截止2月26日,50大城市土地出讓金高達5918.7億,同比2017年同期的3685.2億上漲幅度高達60.6%。
 
    整體而言,土地溢價率基本平穩,大部分城市溢價率均保持低位。熱點城市溢價率基本在10%左右,明顯低于2015-2017年平均30%的溢價率。
某地產分析指出,首先,全國多城市土地成交依然處于高位,特別是一二線城市,房企已經對住宅類
 
    土地拿地積極性較高。出現的流標主要是地塊有多重復雜的屬性,導致房地產企業拿地意愿不強烈。最近信托等資金監管嚴格,導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。
其次,房企資金壓力逐漸出現,從2016年930開始,全國一二線城市嚴格調控,這種情況下,房企資金壓力越來越大,雖然整體銷售依然處于高位,但再拿地的資金壓力逐漸增加,對非優質地塊的積極性降低。
 
    第三,未來房地產市場走勢出現分化,整體看,2018年樓市將繼續嚴格調控,這種情況下,大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低,搶地積極性降低,土地市場的溢價率有所降低,以北京為例,2017年北京土地平均溢價率是24%,2018年截至日前是13%。
 
    他還表示,土地市場在系列調控影響下有所退燒,但成交金額依然維持高位。雖然一二線城市調控政策嚴格,但對于房企來說,為了加大銷售額,依然會集中拿地。預計2018年全國主要城市的土地市場繼續維持高位
 
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